中央空調運行了一段時間（2年左右）后，主機部分由于在高運轉高負荷下，機組的傳動部件會有所磨損。同時，運行時產生的高溫也會使冷凍油油質變差，潤滑效果下降，也加速了傳動部件的磨損，這種周而復始的情況會使設備的性能變得越來越差，從而達不到生產與人體舒適度的要求。所以維保是每臺中央空調必不可少的定期維護性修理。

我公司根據故障維修的不同時段，分為兩類：全面系統性故障維修與局部區域性故障維修。 

全面系統性故障維修：是指我公司給客戶的中央空調進行維護保養期間，對空調機組的一次全方面檢修。

?  主機部分按類型分為：活塞主機、螺桿主機、離心主機和溴化鋰主機。

?  活塞主機：氣環、油環、墊片、活塞、閥片、冷凍油、干燥過濾器。  

?  螺桿主機：冷凍油、耐熱墊片、內置過濾器、泄壓閥、干燥過濾器、螺桿位置校正。

?  離心主機：離心風葉校正、冷凍油、耐熱墊片、干燥過濾器。 

?  電氣部分：空氣開關、續電器、接觸器、壓力控制器。

?  水系統部分：冷卻塔、風機、水泵、壓力控制器、傳感器。

?  空調末端部分：風機盤管等

 局部區域性故障維修：一般是指對客戶的中央空調進行維護保養期間，對設備的易損件和根據不同用戶實際使用時產生故障的部位進行維修。

北京聚鑫宏業擁有一支技術過硬的服務團隊，技術人員100%接受過專業技能培訓。通過二十多年來對廣大用戶細致周到的服務，我們在中央空調維護保養方面已積累了豐富的經驗，能夠隨時為用戶解決各類問題。公司擁有專業化的維修保養設備，能夠為用戶提供中央空調維保全方位服務和零部件支持。

我們還為每一位客戶的設備，建立詳盡的設備檔案和操作維護檔案。我們通過自行設計的設備管理軟件，記錄機組的基礎參數、零部件號、人員檔案、操作記錄、維護記錄、故障和處理記錄等等，并通過技術分析，制定每臺設備的維護計劃，防患于未然。